كان الأمر يتعلق بالعرض والطلب عندما كان المنزل المطل على البحيرة في بوينت بليزانت مدرجة للبيع في يوليو.
تم بناء المنزل المعاصر الذي تبلغ مساحته أكثر من 3000 قدم مربع في عام 1988، ويحتوي على أربع غرف نوم وحمامين كاملين ونصف حمام.
قال روبرت بوث من شركة كيلر ويليامز ريالتي أوشن ليفنج، وكيل الإدراج: “لقد أعلنت عنها باعتبارها جوهرة تنتظر الصقل”.
وذلك لأن المطبخ والحمامات كلها أصلية. وقال إن الجزء الخارجي يحتوي على حاجز جديد وسطح جديد وبطانة جديدة لحمام السباحة، لكن من يشتري المنزل يمكنه بسهولة إنفاق 200 ألف دولار لتحديث الداخل.
قال بوث: “إنه يحتاج إلى التحديث ولم أرغب في إخفاء ذلك عن أي شخص”.
لكن حجم المنزل وموقعه على مساحة واسعة من البحيرة، حيث “يمكنك أن تدور قاربًا بسهولة”، كما قال بوث، ووجوده في حي مرغوب فيه جعل هذه الجوهرة غير المصقولة مرغوبة للغاية.
لقد حصلت على 15 عرضًا وتم بيعها بمبلغ 250 ألف دولار أكثر من السعر المطلوب البالغ 1150 ألف دولار. تم إغلاقه في 25 سبتمبر بمبلغ 1400000 دولار.
وقال بوث: “لقد قمنا بتسعيرها أقل قليلاً لجلب بعض العروض الأعلى”. “أعتقد أن الموقع والندرة هما ما يدفعان الأسعار إلى الارتفاع.”
يُعرف الجزء الذي يقع فيه المنزل في Point Pleasant باسم Bay Head Shores. وقال: “إنها تعتبر منطقة أعلى قليلاً”.
يقع المنزل المواجه للبحيرة في حي Bay Head Shores.بإذن من روبرت بوث من كيلر ويليامز ريالتي أوشن ليفينج
يحتوي على جمعية شاطئية اختيارية يمكن للمقيمين الانضمام إليها من خلال النادي الخاص به والشاطئ ورجال الإنقاذ وملاعب كرة المخلل.
وقال بوث إنه تم عرض عدد قليل فقط من المنازل في الحي للبيع هذا العام.
وقال بريان روك، من شركة وارد ريالتي، الذي كان يمثل المشتري: “إنها منطقة مرغوبة للغاية”. “يمكنك قضاء بضعة أشهر دون أن يكون لديك أي شيء للبيع هناك.”
وقال إن البحيرة توفر سهولة الوصول إلى خليج بارنيجيت، بالإضافة إلى أن المنزل يحتوي على مسبح.
وقال روك إن أسعار المنازل انخفضت في بوينت بليزانت بورو وبريك البعيدة عن المياه. “لكن المنازل الجميلة ذات الواجهة البحرية والمزودة بحوض سباحة لا تزال تقود السوق ولا تزال أسعارها ترتفع في الواقع”.
هل أنت وكيل أو مشتري أو بائع ينشط في هذا السوق المتغير؟ هل لديك نصائح حول سوق العقارات في نيوجيرسي؟ قوائم غير عادية؟ اسمحوا لنا أن نعرف.
نشكرك على اعتمادك علينا في تقديم الأخبار المحلية التي يمكنك الوثوق بها. يرجى النظر في الدعم NJ.com مع الاشتراك.
يمكن الوصول إلى أليسون برييز في apries@njadvancemedia.com.
