في عمر 96 عامًا، “يفكر في مستقبل الإسكان في لوس أنجلوس” وقام ببناء وحدة سكنية لإثبات ذلك.

تتسلق إيزابيل جانكين، مع ابنها جلين بجانبها، الدرج ببطء إلى الوحدة السكنية الملحقة التي تم بناؤها حديثًا لعائلتها، أو ADU، في ويستوود. كل خطوة هي بمثابة صراع، لكن يانكن يثابر، ويمسك الدرابزين بإحكام بيديه البالغتين من العمر 96 عامًا. إن عدم يقينه بدون المشاية واضح، لكنه يصل إلى القمة بعد عدة دقائق.

“لقد فعلتها يا أمي”، يقول غلين يانكن، البالغ من العمر 71 عاماً، مبتسماً وهو يكمل الخطوة الأخيرة.

لقد استغرق الأمر أكثر من عامين من التعاون مع المهندس المعماري ميليسا شين عمارة شين شينأخيرًا يرى Janken وحدة ADU لأول مرة. يعد المنزل الثانوي المكون من غرفة نوم واحدة والذي تبلغ مساحته 715 قدمًا مربعًا والذي يقع خلف منزل Janzen المزدوج بمثابة شهادة على مثابرتهم المشتركة في مواجهة التأخير الناجم عن متطلبات إدارة المياه والطاقة في لوس أنجلوس، بما في ذلك التطوير منخفض التأثير، أو LID، وجريان مياه الأمطار. . التدريب الداخلي (ثلاثة أشهر)، وتنظيف خطوط الكهرباء العلوية (خمسة أشهر)، والمقاول الذي اختفى في منتصف المشروع لكنه أنهى المهمة في النهاية.

العمل الشاق (والمكافأة) يستحق كل هذا العناء. بالنسبة لـ Janken، فهو أكثر من مجرد هيكل. إنه منزله القديم

“إنها ساحرة، ساحرة فقط”، يقول يانكين بمجرد دخوله إلى الشقة المؤجرة ذات الإضاءة الزاهية والمكونة من غرفة نوم واحدة ذات الأسقف المقببة.

تدخل المطبخ الكبير، المجهز ببلاط Fireclay الوردي الملون، وتتجه إلى غرفة المعيشة، التي تتضمن مركزًا ترفيهيًا مصممًا خصيصًا، قبل أن تنظر يمينًا ويسارًا، محاولًا استيعاب كل شيء.

يقول شين، الذي يصف يانكن بأنه “شخص ذو تفكير تقدمي بشأن مستقبل الإسكان في لوس أنجلوس”: “تحدثنا كثيرًا عن الطهي”. تتراوح مساحة وحدات ADU عادةً بين 600 و1200 قدم مربع؛ نظرًا لصغر حجمها، لا تحتوي معظمها على غرف طعام رسمية. صمم شين بارًا بين المطبخ وغرفة المعيشة حيث يمكن للمستأجرين تناول الطعام. يقول شين عن التصميم: “أرادت إيزابيل مطبخًا كاملاً”. “لقد أرادت أن تكون موجهة نحو الأسرة.”

مع ابنها يتبعها، تسير جانكين في الردهة وتنظر نحو الحمام. مستوحاة من أعمال لو كوربوزييه الشهيرة. فيلا سافويصمم شين دشًا مبلطًا باللونين الأزرق والأبيض يحاكي الحمام في المنزل العصري الذي يعود تاريخه إلى عام 1928 في باريس. يقول شين ضاحكاً: “أخبرت إيزابيل أنها وعائلة السافوا ولدا في نفس العام”.

تحتوي ADU على غرفة نوم واحدة ومطبخ كامل وغرفة معيشة وتراس خاص على السطح.

تساعد التفاصيل الصغيرة مثل الألوان على تمييز مناطق المنزل دون إضافة جدران: اللون الوردي في المطبخ، والأزرق في الحمام، والأبيض في غرفة المعيشة وغرفة النوم، والأخضر في شرفة السطح. وفي خطوة تساعد على زيادة المساحة إلى أقصى حد، صمم شين مركزًا ترفيهيًا مخصصًا مع نجارة متكاملة ترتقي بتجربة المعيشة.

تم استلهام الدش المبلط باللونين الأزرق والأبيض من فيلا سافوي في لو كوربوزييه، والتي تم بناؤها في نفس العام الذي ولد فيه يانكين: 1928.

“أردت أن تشعر وحدة ADU وكأنها منزل وليس مثل منزل صغير،” يقول Janken بينما ينظر شين إلى نوعي البلاط المثبتين في المطبخ (اللامع وغير اللامع) اللذين يساعدان في جعل وحدة ADU تبدو مميزة.

أثناء دخوله إلى غرفة النوم بجوار الحمام والخزانة مباشرةً، انبهر Janken بالنوافذ ذات النوافذ الزجاجية وحقيقة وجود مساحة كافية للمكتب. يقول: “هذا سيجعل الشخص سعيدًا جدًا حقًا”.

لأكثر من 40 عامًا، عاشت جانكين في شقة ويستوود المزدوجة في الجزء الأمامي من العقار مع زوجها هارولد، الذي توفي عام 2007. وهي تعيش اليوم في منشأة معيشية مدعومة، والتي يساعد إيجار شقتها المزدوجة في دعمها.

يقول: “لقد كان منزلاً جميلاً”. “لقد كان جميع المستأجرين لدينا أشخاصًا رائعين. “لقد استأجر نفس الرجل الشقة المقابلة للشارع لأكثر من 20 عامًا.”

ولدت يانكين ونشأت في لوس أنجلوس، وشهدت كيف تغيرت المدينة، بما في ذلك منطقة فيرفاكس حيث نشأت. ويقول: “كنا نتقاضى 10 سنتات مقابل كل شماعات في محلات التنظيف الجاف، ثم نذهب إلى السينما في مسرح فيرفاكس في بيفرلي وفيرفاكس”. “لقد هدموها لكنهم احتفظوا بالواجهة الجميلة.”

مرآب إيزابيل يانكين قبل تحويله إلى وحدة ADU.

(ميليسا شين)

تم بناء وحدة ADU فوق مرآب يتسع لثلاث سيارات. شرفة السطح الغارقة غير مرئية من الزقاق.

بعد أن تزوجت هي وهارولد، عاشا في بيفرليوود، بالقرب من مدرسة هاميلتون الثانوية، التي التحق بها طفلاهما. عندما انتقل أطفالهما، باع الزوجان منزلهما في عام 1977 وانتقلا إلى شقة دوبلكس في ويستوود على الرغم من مخاوف بعض أفراد الأسرة.

وتقول عن خطوتها: “أردنا شيئًا يمكن لزوجي إصلاحه لأنه كان مفيدًا جدًا”. “لقد قام بسقي منزل مرة أخرى دون أن يعرف كيف. لكن عندما نظرنا إلى الدوبلكس، اعترضت أختي وصهري بشدة وقالا لنا: “أنتم لا تريدون العيش في زقاق”.”

وفي النهاية، اشترى الزوجان الشقة الدوبلكس بحوالي 121 ألف دولار، وعاشت والدة هارولد في الوحدة المجاورة. يقول يانكين: “بهذه الطريقة، يستطيع ابنها رؤيتها كل يوم بعد العشاء مباشرة”. “لم تكن تتمتع بالخصوصية فحسب، بل كان لديها عائلة في مكان قريب.”

غرفة النوم الطويلة، التي تتميز بنوافذ كتابية، بها مساحة لمكتب منزلي.

وبعد عقود من الزمن، يقول شين إن الزقاق ساعد في تسهيل عملية هدم المرآب وإضافة وحدة ADU ومرآب يتسع لثلاث سيارات. ويقول: “لولا الزقاق، كنا سنتخلى عن مواقف السيارات لبناء وحدة مكافحة الإرهاب، لأنه لا يوجد طريق وصول ولا مجال لطريق وصول إلا إذا قمنا بهدم المنزل الحالي”. يوفر الزقاق أيضًا مدخلاً خاصًا لوحدة ADU، مما يعني أن المستأجرين لن يضطروا إلى المرور عبر العقار الأمامي للوصول إلى المنزل الخلفي.

على الرغم من أن جلين يانكن وشين هما من يتفاعلان يوميًا، إلا أن إيزابيل يانكين كان لديها آراء قوية حول ما تريده لوحدة ADU: يجب أن يكون الجزء الخارجي أبيض اللون مع سقف تقليدي ليتناسب مع الجزء الأمامي من وحدة الدوبلكس. يقول شين عن المنزل الخلفي، الذي بالكاد يمكن رؤيته من الشارع: “كان من المهم أن يكون ADU متحفظًا وألا يبدو وكأنه صندوق حداثي”. أراد Janken أيضًا أن يكون لكل وحدة مساحة خاصة بها لوقوف السيارات. كما أنها غير قابلة للتفاوض: كان لا بد من بقاء شجرة البرسيمون فويو التي يبلغ عمرها عقودًا في الفناء الخلفي.

نظرًا لأن جامعة أبوظبي لا تحتوي على غرفة طعام، فقد صممت المهندسة المعمارية ميليسا شين بارًا حيث يمكن للمستأجرين تناول الطعام.

ويقول: «لدي آراء»، مضيفاً «لم يتبعوها جميعاً»، بينما يضحك ابنه وشين. “أردت إضافة ADU لأنه كان حكيماً من وجهة نظرنا، وكذلك من وجهة نظر الاقتصاد والأشخاص الآخرين. كنت أقول لميليسا: “لقد قرأت كل قصص ADU في صحيفة لوس أنجلوس تايمز”، ثم أسألها: “هل تفعلين هذا بقصصنا؟”.

ولأن يانكين أصر على ركن السيارة، صمم شين وحدة ADU فوق مرآب يتسع لثلاث سيارات ومساحة مشتركة لغسيل الملابس والتخزين. بالإضافة إلى ذلك، وفي إطار من التفاخر، أضافت العائلة مساحة خارجية على سطح جامعة أبوظبي، مما يوفر إطلالات بانورامية على لوس أنجلوس. يقول شين عن الكثافة المتزايدة: “أعتقد أنه من المهم جدًا أن تكون هناك مساحة خارجية خاصة في لوس أنجلوس، والتي غالبًا ما نتخلص منها باستخدام وحدات ADU”.

يوفر التراس الموجود على السطح مساحة خارجية خاصة للمستأجرين.

في النهاية، كلف المشروع حوالي 484,000 دولار أمريكي، بما في ذلك حوالي 364,000 دولار أمريكي لوحدة ADU وسطح السقف و120,000 دولار أمريكي لمرآب يتسع لثلاث سيارات، وغرفة غسيل وتخزين، والمناظر الطبيعية، والأعمال الخرسانية، والسياج، وتحديث العدادات الكهربائية والطاقة التي يتقاسمها العقار بأكمله. . وبعد 12 شهرًا من عملية التصميم والترخيص و18 شهرًا من البناء، حصلت الأسرة مؤخرًا على شهادة الإشغال؛ إنهم يأملون في استئجار وحدة ADU بمبلغ يتراوح بين 3500 دولار و 4000 دولار شهريًا.

يقول جلين جانكين: “جزء من عملية تفكيرنا هو أننا أردنا إنشاء شيء مريح للمستأجر الذي يريد البقاء على المدى الطويل”.

بالنسبة إلى Janken، من المريح معرفة أن ممتلكاتها ستعمل الآن كمجتمع يستأجر ثلاثة أشخاص. يقول: “يجعلني أشعر بالارتياح لأن الآخرين يستخدمون منزلي القديم”. “آمل أن يشعر المستأجرون المستقبليون بالراحة مثلنا.”

ويضيف مشيراً إلى مصور التايمز: “هذه آخر مرة أكون هنا”. “سوف أقدر صورك.”

لوحة خارج الدوبلكس تكرم هارولد وإيزابيل يانكين، اللذين تزوجا لمدة 60 عامًا.

تقع وحدة ADU الجديدة خلف الدوبلكس الأصلي، على اليمين، في الزقاق.

تم بناء وحدة ADU الجديدة فوق موقف للسيارات وغرفة تخزين وغرفة غسيل لثلاثة مستأجرين.

ساهم مصور التايمز جينارو مولينا في هذا التقرير.