في وسط مدينة لوس أنجلوس، غالبًا ما تكون مواقف السيارات بمثابة عناصر نائبة، مما يفسح المجال في النهاية للتطوير المستقبلي، ولكن في المنطقة المعروفة باسم ساوث بارك، يمكن أن يظل موقف السيارات منخفضًا.
هذه البقعة المعهودة من الأسفلت الواقعة في شارع 11 وشارع ساوث غراند أفينيو، وهي أصغر من حلبة للتزلج على الجليد، محاطة بالأبراج السكنية، يمكن أن تصبح قريبًا حديقة عامة. فحيثما تقف السيارات في مكانها تحت السماء المفتوحة، قد تتقوس الأشجار في يوم من الأيام في الأعلى ويبقى الأزواج في الشفق المتضائل.
وقال نولان مارشال، المدير التنفيذي لمنطقة ساوث بارك لتحسين الأعمال: “إن المتنزهات الحضرية الجديدة نادرة بشكل لا يصدق بسبب ديناميكيات السوق المتمثلة في الحصول على الأراضي في قلب وسط المدينة”. “هذا أمر ضخم بالنسبة لنا.”
نولان مارشال، المدير التنفيذي لمنطقة ساوث بارك لتحسين الأعمال، في ساوث بارك كومنز في لوس أنجلوس في 23 أكتوبر 2024.
(ألين جيه شابين / لوس أنجلوس تايمز)
منذ وصوله إلى ساوث بارك في عام 2022، كان مارشال يستكشف المواقع ويبذل قصارى جهده لبناء حديقة. الرئيس التنفيذي الذي يعرف نقاط الحوار لا يتحدث عن جاذبيتها الريفية بقدر ما يتحدث عن فائدتها المالية.
وقال إن الحديقة يمكن أن تكون “حافزا لتنمية المنطقة”. “إذا كنت تمتلك أرضًا وتمتلك مواقع متعددة، مع القدرة على التطوير عبر مواقع متعددة، فإن تخصيص أحدها للمساحة العامة لن يؤدي إلا إلى زيادة قيمة المواقع الأخرى.”
كان من المقرر تحويل العقار الذي تبلغ مساحته 0.31 فدان، المملوك لشركة الترفيه العملاقة AEG، والذي تبلغ قيمته 10.3 مليون دولار في عام 2023، إلى فندق، لكن الخطة لم تتحقق أبدًا. اليوم أصبحت هذه المنطقة خاصة بشركة AEG وهي مفتوحة للجمهور فقط عندما تزيد الأحداث في Crypto.com Arena أو LA Live القريبة من الحاجة.
وأمر مجلس مدينة لوس أنجلوس، الثلاثاء، مسؤولي المدينة بالتفاوض بشأن شرائها بهدف تحويلها إلى حديقة.
لكن تحويل الأسفلت إلى عشب ليس بالأمر السهل، وسيتعين على المدينة وشركة AEG العمل على تفاصيل عملية البيع. وقال مارشال إنه عندما تواصل مع شركة AEG في أواخر العام الماضي، أخبروه أنهم “مستعدون للنظر” في بيع الكمية.
من المرجح أن تقوم المدينة بتمويل عملية الشراء باستخدام رسوم التطوير تسمى “حقوق الهواء” وقال مارشال إنه تم جمعها من مواقع أخرى مملوكة للقطاع العام في ساوث بارك.
مكتب كيفن دي ليون، عضو المجلس الذي يمثل المنطقة والذي قدم اقتراحًا لبدء المفاوضات مع AEG، لم يجعله متاحًا لإجراء مقابلة.
ولم يرد ممثل شركة AEG على أسئلة التايمز.
تم الترحيب بالأخبار من قبل سكان ساوث بارك، الذين يعتقدون أن الحديقة هي العنصر المفقود في مجتمعهم.
يستمتع الناس بساوث بارك كومنز. إنها المساحة العامة الوحيدة داخل حدود ساوث بارك وتم بناؤها من خلال اتفاقية بين المجتمع ومطور البرج السكني المجاور.
(ألين جيه شابين / لوس أنجلوس تايمز)
المساحة العامة الوحيدة في الحي هي ساوث بارك كومنز، وهي حديقة مملوكة للقطاع الخاص تم بناؤها بموجب اتفاقية بين المجتمع ومطور البرج السكني المجاور. أقرب إلى الطريق السريع 10 عبارة عن حديقة يديرها القطاع الخاص ومغلقة أمام الجمهور.
وقال مارتي غولدبرغ، رئيس جمعية حي ساوث بارك: “نحن بحاجة ماسة إلى مساحة مفتوحة”. “نحن منطقة وسط المدينة الأكثر ثراءً ولدينا واحدة من أعلى تجمعات السكان. ولكن يبدو أن الأشخاص الذين أنشأوا هذه المدينة ينسوننا عندما يتعلق الأمر بالحدائق والمساحات المفتوحة.
يحدها تقريبًا شارع أولمبيك بوليفارد وبرودواي والطرق السريعة 10 و110، ويطمح ساوث بارك إلى أن يكون حيًا سكنيًا عالميًا.
تحت حراسة “الفريق النظيف” و”سفراء الضيافة” في منطقة تحسين الأعمال، تتضاءل الشوارع التي تصطف على جانبيها الأشجار والأرصفة المغسولة بالضغط بالقرب من ساحة انتظار السيارات AEG أمام الأبراج السكنية، حيث تباع الشقق التي تبلغ مساحتها 1000 قدم مربع بحوالي 745000 دولار واثنين – إيجار الغرف بحوالي 4500 دولار.
في سبتمبر/أيلول، حضر ما يقرب من 1000 شخص حدث Taste of South Park السنوي الذي تنظمه جمعية الحي، وهو حدث للقاء والترحيب وتناول الطعام في ساحة انتظار السيارات.
وقال غولدبرغ: “إن التحدي الذي يواجه ساوث بارك هو إقناع الناس بالبقاء في وحداتهم”. “المباني بها وسائل الراحة. خدمة التوصيل من اوبر ايتس. فلماذا الرحيل؟ “إذا أردنا بناء مجتمع، يحتاج الناس إلى التفاعل وتعد المتنزهات أماكن رائعة للتجمع.”
قال داريل فورد، المشرف على التخطيط في إدارة الترفيه والمتنزهات في لوس أنجلوس، إن اقتراح دي ليون للتفاوض على شراء ساحة انتظار السيارات جاء “فجأة، لكنه كان ترحيبًا غير متوقع”.
التفاصيل سوف تستغرق وقتا ليتم حلها. وقال فورد: “المدينة ببساطة لا تستطيع التحرك بسرعة السوق الخاصة”.
صندوق الأراضي العامة صنفت حدائق لوس أنجلوس في المرتبة 88 من بين 100 مدينة، على أساس الوصول والاستثمار والمساحة وحقوق الملكية. (تحتل واشنطن العاصمة المرتبة الأولى؛ وإيرفين في المرتبة الرابعة).
مع تناثر المساحات العامة والخاصة، ربما يكون وسط مدينة لوس أنجلوس هو الجزء من المدينة الذي يضم أقل عدد من المتنزهات. أكبرها، بمساحة 12 فدانًا، هو جلوريا مولينا جراند بارك، المملوك للمقاطعة ويديره مركز الموسيقى.
وقوف السيارات في شارع 11 وجراند أفينيو.
(ألين جيه شابين / لوس أنجلوس تايمز)
إن قلة الحدائق في ساوث بارك هي مفارقة لا تمر دون أن يلاحظها أحد من قبل سكانها.
قال ريتش ساريان من منطقة تحسين الأعمال في ساوث بارك: “النكتة التي نقولها دائمًا هي أن المتنزه الوحيد الذي ستجده موجود في الاسم”.
هناك سبب تاريخي لهذا الاسم. وقالت صحيفة التايمز في عام 1972 إن ساوث بارك، “مدينة داخل مدينة”، تم تصورها على أنها النسخة الحضرية من سنترال بارك، مع ناطحات السحاب السكنية المحيطة بمنتزه بمساحة 50 فدانًا وبحيرة. لكن الحلم تعثر وحوّلت المدينة اهتمامها إلى تطوير المجمعات الرياضية والترفيهية القريبة.
وبعد عقود من الزمن، بدأ جزء من هذا الحلم في التحقق، وأصبحت الأبراج السكنية التي تحمل أسماء عصر الفضاء (Evo، Aven، E11even) تحتل مواقف السيارات السابقة.
اليوم، يعيش حوالي 15000 شخص في ساوث بارك، مما يخلق وضعًا صعبًا بعض الشيء للمدينة. يوصي تعديل عام 2016 للخطة العامة للمدينة بمساحة 10 أفدنة من الحدائق لكل 1000 ساكن.
لكن ويل كلاين، مدير أبحاث الحدائق في مؤسسة تراست فور بابليك لاند، قال إن هذه النسب تم تصميمها في الأصل لتنمية الضواحي وليست ذات صلة بالمراكز الحضرية. الآن أصبح الأمر يتعلق بالجودة وليس الكمية.
وقال كلاين: “نحن لا ندافع عن أن كل مجتمع يحتاج إلى عدد معين من الأفدنة”. “لكن الناس يحتاجون إلى مساحة كافية للخروج والتواصل مع بعضهم البعض.”
يستمتع الناس بمنتزه جراند هوب في لوس أنجلوس في 23 أكتوبر 2024.
(ألين جيه شابين / لوس أنجلوس تايمز)
أقرب حديقة عامة إلى ساوث بارك هي حديقة جراند هوب التي تبلغ مساحتها 2.1 فدانًا، والتي تديرها جامعة ولاية أريزونا (FIDM). ساعات عملهم محدودة ولا يُسمح باصطحاب الكلاب، وهو ما يمثل إهانة خاصة نظرًا لعدد المنازل في ساوث بارك التي بها أنياب.
نيت ميدوز، الذي كان يسير في زقاق خلف إيفو، حيث يعيش، سيرحب بحديقة جديدة.
وقال ميدوز (27 عاما) الذي يعيش في ساوث بارك منذ عام 2019 ويبيع العقارات: “لكنه سيف ذو حدين”. “كان الناس يخرجون من منازلهم، ويتجولون، وهذا من شأنه أن يجذب المزيد من الأعمال. لكنها قد تجتذب أيضًا عددًا لا بأس به من المشردين.
وقال مارشال إن منطقة تحسين الأعمال مستعدة لصيانة وتشغيل الحديقة.
وقال “يُطلب من المدينة فقط شراء موقف السيارات”.
