كانت شركة Creditor Fortress هي صاحبة العرض الوحيد لعدد قليل من العقارات المملوكة لتشارلز كوهين في مزاد حبس الرهن يوم الجمعة والذي شهد عرض المُقرض 5 ملايين دولار لشراء سلسلة المسارح الفنية والموزع Curzon في المملكة المتحدة.
لم تكن هناك عطاءات لشراء مسارح لاندمارك، كما أخبر شخص مطلع على الوضع الموعد النهائي، وسمعنا أنها ستبقى مع تشارلز كوهين ويمكن أن تعمل كالمعتاد. لا يبدو أن المزاد قد استقبل العطاءات للمسارح الفردية. أكدت مجموعة كوهين أن السلسلة ليست في خطر وأنها تتوقع نتيجة إيجابية – إذا كان من الممكن اعتبار الصفر من العطاءات إيجابية.
مجتمع التوزيع المستقل بشكل عام ليس مفتونًا بالطريقة التي تم بها إدارة Landmark منذ استحواذ كوهين عليها في أواخر عام 2018، مشيرًا إلى نقص الاستثمار، والانتقال إلى الإصدارات الواسعة وإغلاق المسارح الرئيسية بما في ذلك Landmark LA، التي أغلقت في ربيع عام 2018. 2022 بعد فقدان عقد الإيجار. لكي نكون منصفين، كان كوفيد بمثابة كارثة على أصحاب دور السينما، بما في ذلك سلسلة دور السينما التي كانت مهيمنة في البلاد.
يبدو أن Fortress الآن في طريقها للسيطرة على Curzon، العارض والموزع المشهور عبر البركة. سيتم تحديث الموعد النهائي عندما نحصل على فكرة عما يحدث هناك.
وأقرضت شركة Fortress كوهين مبلغ 534 مليون دولار مدعومة بمجموعة من العقارات بما في ذلك Landmark وCurzon ورفعت دعوى قضائية ضده في وقت سابق من هذا العام بسبب التخلف عن السداد. وافق قاضي المحكمة العليا في ولاية نيويورك على طلب شركة Fortress بإجراء مزاد لاسترداد ما في وسعها وتحديد موعده في الثامن من تشرين الثاني (نوفمبر).
وفي الحدث الذي أقيم يوم الجمعة، عرضت شركة Fortress أيضًا عرضًا بقيمة 76 مليون دولار لشراء مركز التصميم للأمريكتين و30 مليون دولار لفندق لو ميريديان، وكلاهما في دانيا بيتش بولاية فلوريدا. كما عرضت 37.7 مليون دولار لشراء نادي دورال أرووود السابق للغولف في ويستشستر، نيويورك، وفقًا إلى منشور العقارات في نيويورك The Real Deal. عرض الائتمان هو عرض يقدمه المُقرض عند حبس الرهن باستخدام كل الدين المستحق أو جزء منه كمبلغ العرض. غالبًا ما يكون المُقرض هو أعلى مزايد في عملية بيع الرهن.
بلغ إجمالي عطاءات Fortress الائتمانية في المزاد 148.7 مليون دولار.
وفي إقرار تم نشره من قبل Fortress الشهر الماضي، سُئل كوهين عن العقارات التي يقوم عليها قرضها ولم يختلف مع التصريحات التي تفيد بأن شركة Landmark أظهرت خسارة صافية تزيد عن 14 مليون دولار وشركة Curzon أقل بقليل من 8.5 مليون دولار، وأن قيمة Landmark أظهرت خسارة صافية تزيد عن 14 مليون دولار. على وجه الخصوص قد انخفض بشكل كبير.
ويحق للحصن أيضًا أن يكون ملزمًا قانونًا ضمان شخصي بقيمة 187 مليون دولار من كوهين واتهم قطب العقارات بنقل العقارات باسمه للتهرب من الأمر.
